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作者:本站發(fā)布時間:2022-12-19點擊次數(shù):812
寧波市造價管理協(xié)會計價研究學(xué)術(shù)委員會建筑造價組計價業(yè)務(wù)研討會紀(jì)要
2022年8月8日下午，寧波市造價管理協(xié)會計價研究學(xué)術(shù)委員會建筑造價組在寧波高正工程管理有限公司會議室組織召開建筑專業(yè)計價業(yè)務(wù)的研討會。
參加研討會的有建筑專家組組長高宇紅，副組長毛旭君、錢偉國、齊貴鴿，以及受邀參加的市造價總站王建榮，建筑專家組專家成員代表等共13余人。本次研討會是寧波市造價管理協(xié)會計價研究學(xué)術(shù)建筑組在四個小組（土石方、樁基礎(chǔ)小組；鋼砼、PC及鋼結(jié)構(gòu)小組；幕墻、裝飾小組；費用及綜合小組）各自分組討論的基礎(chǔ)上進(jìn)行集中討論，研討會由建筑組組長高宇紅組織召開（會議簽到表附后）。
研討會的重點為建筑專家組前段時間收集的問題，主要集中在《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2018版）》定額存在的問題、費用定額及相關(guān)造價文件執(zhí)行問題等。同時，就目前行業(yè)熱點PC建筑、全鋼結(jié)構(gòu)建筑、老舊小區(qū)改造等問題進(jìn)行了熱烈的討論和交流。經(jīng)研討，多數(shù)問題都達(dá)成了共識，研討會取得了預(yù)期的效果。
會后，建筑專家組對研討的計價問題進(jìn)行了整理，形成會議紀(jì)要，同時對部分仍有爭議的問題留待下次繼續(xù)研討。
研討問題及共識意見詳見附件
附件1：土石方、樁基礎(chǔ)、磚木類（含保溫、防水）問題及共識意見匯總
附件2：鋼砼、PC及鋼結(jié)構(gòu)類問題及共識意見匯總
附件3：裝飾、幕墻類問題及共識意見匯總
附件4：費用類類問題及共識意見匯總
附件5：會議簽到表（略）
附件1
2018計價規(guī)則土石方、樁基礎(chǔ)組、磚木（含保溫、防水）類
共識意見匯總
一、長螺旋鉆孔灌注樁成孔是否可以計取穿越碎卵石層及入巖增加費？成孔入巖是否能借用旋挖機(jī)入巖計??？長螺旋樁，成孔定額分12m以內(nèi)和以上兩條，若設(shè)計樁長有42m長，實際施工工藝與定額有區(qū)別，能否提供補(bǔ)充定額。長螺旋樁砼灌注工程量計算規(guī)則中，樁長為設(shè)計樁長加加灌長度。若有地下室工程，實際施工中，地下室部分的高度按鋼護(hù)筒護(hù)壁施工，是否可以增加鋼護(hù)筒的攤銷費，如何計??？
共識意見：省定額中的長螺旋樁型為非入巖的小型鉆機(jī)，與現(xiàn)在寧波使用的大型長螺旋鉆機(jī)有較大區(qū)別。
二、根植樁泥漿池建造和拆除是否按泥漿固化補(bǔ)充定額說明相應(yīng)表述按成孔工程量乘系數(shù)*0.8？
共識意見：可按成孔工程量乘系數(shù)*0.8。
三、預(yù)應(yīng)力方、管樁，內(nèi)壁的防水、防腐，按照什么定額計??？
共識意見：如發(fā)生時可根據(jù)防水、防腐做法套用相應(yīng)章節(jié)定額。
四、靜壓植樁機(jī)打拔拉森鋼板樁如何計價？是否可套2-65~68履帶式拉森鋼板樁機(jī)定額？
共識意見：可暫以市場價計入。
五、含有屋頂綠化的單體，垂直運輸費，是否能額外考慮？
共識意見：可根據(jù)《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額》P491頁說明第8條屋頂綠化的垂直運輸費另行計算；建議編制招標(biāo)控制價時應(yīng)考慮屋頂綠化垂直運輸費用，在招標(biāo)文件中予以明確。
七、浙江省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018版）綜合解釋及動態(tài)調(diào)整補(bǔ)充（二）第二章地基處理與邊坡工程中，水泥攪拌樁等施工產(chǎn)生的涌土、浮漿的清除， 按成孔工程量乘以系數(shù)計算，結(jié)算時能否按實調(diào)整？如按實調(diào)整結(jié)算中怎么去核實調(diào)整浮漿的工程量？
共識意見：因按實計量存在較大困難，建議以實際成孔工程量乘定額系數(shù)折算調(diào)整。
附件2
2018計價規(guī)則等相關(guān)鋼砼、PC及鋼結(jié)構(gòu)類問題及共識意見匯總
一、PC疊合梁、板安裝時，PC疊合板周邊的現(xiàn)澆梁段如何計價，如現(xiàn)澆梁段一側(cè)為疊合板，另一側(cè)為現(xiàn)澆板時，該現(xiàn)澆梁段應(yīng)如何套用定額？
共識意見：上部擱置疊合板的全斷面混凝土后澆梁即為后澆混凝土，其混凝土、鋼筋、模板可套用后澆混凝土相應(yīng)的疊合梁、板及鋼筋定額。
二、2018版計價體系PC率解釋中，“對應(yīng)部分混凝土總用量”如何理解？指建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中所有混凝土總用量（二次構(gòu)件除外）還是僅指預(yù)制構(gòu)件部分所對應(yīng)的混凝土總用量？
共識意見：根據(jù)省造價總站定額綜合解釋一：2018版計價體系中PC率指采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)部分混凝土總用量的體積比?；炷量傆昧恐附ㄖ彝獾仄阂陨系闹黧w結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中所有混凝土總用量，一般包括圈過梁、構(gòu)造柱等二次澆搗的砼量?！秾幉ㄊ醒b配式建筑裝配率與預(yù)制率計算細(xì)則》一般不作為2018版計價體系PC率的計算依據(jù)。
三、定額說明“裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)垂直運輸費套用相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.4”，對PC率、構(gòu)件類型、種類等有何要求？
共識意見：符合裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的建筑一般都可按定額說明計算垂直運輸費。
四、18定額說明中大于8米的為超高支模，而甬建發(fā)[2021]22號文大于6米需超高支模，編制預(yù)算時以哪個為準(zhǔn)？當(dāng)整體支模架超過8米時，如為9米時，整體支模架均套用超危支模架，還是區(qū)分0～8米按一般支模架，8～9米按超危支模架？
共識意見：甬建發(fā)[2021]22號文要求搭設(shè)高度大于6米的支撐架采用承插盤扣式等新型工具式支模架，可參照18定額補(bǔ)充解釋一般支撐架規(guī)定計算；當(dāng)整體支模架超過8米時，整體支模架均應(yīng)套用超危支模架。
五、針對鋼結(jié)構(gòu)住宅，樓層板采用自承式樓承板，然后再在自承型鋼板上澆筑混凝土樓板，在澆筑過程中，需在樓板下進(jìn)行支撐架的加固。在編制招標(biāo)控制價時，支撐架加固的材料（鋼管扣件）含量和費用如何考慮，人工搭拆費用是否有定額可以參考？
共識意見：一般在沒有專項要求和方案批復(fù)情況下，可不予計算。編制預(yù)算時可不計算支撐費用，但應(yīng)在編制說明中明確。
六、可拆卸式鋼筋桁架板安裝費用如何計算？可拆卸式的底模利用價格如何計算？
共識意見：現(xiàn)階段可按市場詢價等計價。
七、鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護(hù)體系中的拼裝大板安裝費用如何計算？
共識意見：在尚未明確相關(guān)計價辦法時，鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護(hù)體系中的拼裝大板安裝可參照外掛墻板定額計價。
八、針對裝配式群體建筑，18定額解釋時說明了PC構(gòu)件不同PC率情況下地下室的相關(guān)取費系數(shù)計算辦法，當(dāng)上部建筑含有鋼結(jié)構(gòu)住宅時，相應(yīng)系數(shù)如何處理？
共識意見：可按各上部建筑單體的調(diào)整費率和其對應(yīng)的地上建筑面積所確定的權(quán)數(shù)，以加權(quán)平均的方法進(jìn)行確定。
九、目前鋼結(jié)構(gòu)住宅普遍采用隱蔽框架體系，后澆注混凝土包柱、梁，該部分的鋼筋、混凝土及模板有沒有必要參照PC構(gòu)件后澆混凝土相關(guān)的定額執(zhí)行？還是完全按現(xiàn)澆考慮？
共識意見：鋼結(jié)構(gòu)住宅隱蔽框架體系，后澆注混凝土包柱可按構(gòu)造柱定額計價，梁部分的鋼筋、混凝土及模板可按現(xiàn)澆定額計價。
附件3
2018計價規(guī)則中裝飾、幕墻類問題及共識意見匯總
一、單獨二次裝飾中，新砌的隔墻腳手架除了套內(nèi)墻腳手架外，是否需要套另一面裝飾腳手架？
共識意見：除套用內(nèi)墻腳手架外，另一面可按二次裝飾腳手架規(guī)定計算。
二、設(shè)計做法中地面細(xì)石混凝土隨搗隨抹（未注明采用水泥砂漿隨搗隨抹），除套用細(xì)石混凝土地面定額外是否還需套用11-7混凝土地面上干混砂漿隨搗隨抹？如套用是否需扣除砂漿等材料費僅計取人工費用？
共識意見：對應(yīng)部位若直接作為整體面層使用，套用11-7定額后，一般不扣除定額中的干混砂漿用量；如作為基層使用（粗平）時，一般不另計算隨搗隨抹費用。
三、設(shè)計墻面采用抗裂砂漿或保溫做砂漿時，其基層抹灰套用打底找平定額還是一般抹灰定額？
共識意見：基層及面層合并可按一般抹灰定額套用，砂漿種類、厚度及遍數(shù)按定額規(guī)定換算。
四、塊料樓地面或部分整體面層定額已含純水泥漿一道，所列的純水泥漿的施工部位是否指在（細(xì)石砼找平層或水泥砂漿找平層等）基層上面？
共識意見：純水泥漿一般在基層清理后涂刷，位于砂漿結(jié)合層與基層之間，已包含于相應(yīng)定額中。
五、《浙江省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》中墻面一般抹灰定額12-2抹灰厚度按20mm，抹灰遍數(shù)按3遍考慮；若設(shè)計做法為10mm厚水泥砂漿，抹灰遍數(shù)是否要換算為2遍考慮？建議明確一般厚度多少以內(nèi)按2遍？
共識意見：一般裝飾抹灰按3遍考慮，設(shè)計厚度不同時，一般僅調(diào)整厚度；設(shè)計抹灰遍數(shù)不同時，按設(shè)計要求增減遍數(shù)。
六、樓地面細(xì)石砼找平隨搗隨抹，細(xì)石砼套用定額時是否需扣除隨搗隨抹厚度？
共識意見：一般不予不扣除。
七、定額14-147外墻彈性涂料中是否已包含拉毛費用？
共識意見：定額尚未考慮拉毛工藝，未包含拉毛費用。
附件4
2018計價規(guī)則等相關(guān)費用類問題及共識意見匯總
一、房建工程中的室外附屬和二次裝修工程，不在總包范圍內(nèi)業(yè)主單獨發(fā)包，編制控制價時安全文明提升費用是否計?。?/span>
共識意見：房屋建筑工程應(yīng)按18版浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則2.0.2條款定義，房建工程的室外附屬和二次裝修工程，也應(yīng)計取安全文明提升費用。
二、信息價期刊缺少某些鋁合金推拉窗等信息價格。
共識意見：鋁合金推拉窗等材料市場型號、品種眾多，建議按實際采用品牌、型號自行確定材料價格。
三、市建管【2021】34號--關(guān)于印發(fā)寧波市房屋建筑工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)提升計價方法的通知 ：對于施工建筑外立面采用搭設(shè)承插型盤扣式鋼管腳手架的，盤扣式腳手架桿件、扣件、定型鋼腳手板及其他相應(yīng)配件的材料費可根據(jù)施工組織設(shè)計、按一次投入量及使用期另以租賃費計價。但編制招標(biāo)控制價階段，對新建項目外架如果用盤扣式腳手架，盤扣式構(gòu)件租賃費每平方含量如何考慮。
共識意見：后續(xù)專題調(diào)研測算。
五、外立面的淋水試驗的費用是否包含在檢驗試驗費里，或能否單列計算？
共識意見：可單列計算。
注：以上意見為計價研究學(xué)術(shù)委員會專家組研討結(jié)果，僅供廣大造價從業(yè)人員在工程計價過程中參考，如后續(xù)省、市造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布相關(guān)問題的綜合解釋及動態(tài)調(diào)整的，以發(fā)布的規(guī)定為準(zhǔn)。